买新房要交哪些税？购房屋需要缴税的种类

许多购房者对于购买房产的流程存在误解。他们常常认为，一旦支付了房屋的尾款，房子便归其所有，却忽略了在买房和过户过程中需要缴纳的税费。那么，买新房应当支付多少税费呢？这无疑让许多准备置业的人士感到困惑。因为，购买新房的确涉及众多税费和费用。

让我们详细解读一下购买新房需要缴纳的税费和费用：

是契税，计算方式为购买总价的百分之二到百分之三，具体税率根据不同省、市、自治区而定。

房屋印花税，这是按照总购买房屋价格的百分之零点零五来计算的。

还有房屋维修基金，也被称为房屋基金，其金额通常是总购买价格的百分之二到三，多数地区收取的是百分之二。这一费用根据房屋的结构类型收取，例如砖混结构房屋建筑为每平米49元，有电梯的结构住房建筑为每平米55元至73元不等。

交易费是总购买房屋总价格的百分之零点五。买卖双方各支付一半的比例即百分之零点二五。在住宅建筑中，每平米3元的费用由开发商支付，买方无需承担。

《房屋所有权证》的费用因地区而异，但通常不会超过100元。

如果购房者选择抵押贷款，还会产生其他费用。包括评估费（总购买价的百分之零点二至零点五）、保险费（总购买价格乘以贷款期限乘以利率的百分之五十）、公证费（贷款金额乘以百分之零点零三）以及抵押登记费（总计为一百元）。在二手房交易中，买卖双方都应缴纳印花税，按照房地产成交价格的百分之零点零五来缴纳。购买新房时，最好直接向房地产公司咨询需要缴纳的税费种类和计算方式。这样可以帮助购房者更全面地了解购房过程中的费用情况，做出更明智的决策。这些详细的费用讲解可以帮助购房者更好地规划自己的购房预算和计划。