合景悠活收购雪松智联，一跃成为亿级规模物管公司

在资讯的浩渺海洋中，一则重磅消息于1月19日引起市场广泛关注。港股上市公司合景悠活(03913.HK)正式宣布，已成功斥资13.16亿元收购雪松智联科技集团（简称雪松智联）高达80%的股权。这一举动，无疑在业界掀起了巨大的波澜。

公告一经发布，市场立即作出反应。合景悠活在交易日的开盘即显现涨势，晚间收盘时，股价报7.73港元，涨幅高达9.65%。今日，股价延续上涨趋势，截至发稿时，涨幅达8.93%，股价报于8.42港元。显然，市场对合景悠活此次收购持有高度期待。

早在去年11月，市场便有传言称合景悠活将接手雪松物业。如今，“合景悠活鲸吞雪松物业”的传言终于成真，引发了业界的广泛关注。

据了解，合景悠活在2020年10月30日成功在港交所上市。根据其公开披露的招股书数据，截至2020年4月30日，合景悠活已经管理着庞大的物业组合，包括109个住宅物业和30个商业物业，总面积分别达到了惊人的1890万平方米和330万平方米。相较之下，虽然其在2019年的市场份额仅占0.12%，但其增长的势头无疑十分迅猛。

此次收购雪松智联后，合景悠活的在管面积将迎来质的飞跃，突破亿级规模大关。整体在管面积将突破惊人的1.2亿平方米，尤其是在中西部地区核心城市群的物业在管面积将合共超过5000万平方米。

雪松智联是雪松控股旗下的物业板块，其前身广州市君华物业管理有限公司自2013年开始走出广州，进行全国规模扩张。虽然其未在物管上市企业的行列中，但其物业管理规模一直是个谜。根据公告，雪松智联已成为全国领先的“智慧城市”服务运营商，截至2020年12月31日，其在管面积超过8600万平方米，在管项目超过1000个。

对于这次交易，业内专家指出是双赢的结果。雪松智联借助合景上市平台的资本优势，而合景悠活则通过收购迅速实现了规模的跃升。存量物业的整合追求规模经济效应，这将进一步提升其盈利性，对双方都是极为有利的决策。

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