百万投资者追捧REITs 回拨后最低认购比例仅1.76%

公募REITs引发资金热潮，超百万投资者争相参与

随着首批公募基础设施证券投资基金（REITs）的发行，资本市场近期迎来了新的焦点。各路资金纷纷竞相追捧，公众投资者的认购热情更是空前高涨。

据证券时报记者方丽的报道，这九只REITs产品的公告数据显示，参与认购的公众投资者人数已经达到百万级别，合计认购量接近500亿。这一数字不仅创下了行业的新低，更是凸显了投资者对于公募REITs的极大兴趣和期待。

其中，深交所上市的四只产品尤为引人注目。首钢绿能的公众认购配售比例创新低，最低达到1.76%。而蛇口产园的认购结果也同样亮眼，有效认购户数超过28万，认购资金达到近百亿。最终采用了“末日比例配售”，以满足公众投资者的需求。

盐港REIT的公众认购配售比例也仅为8.8%，但面向公众的发售份额仍然受到了热烈的追捧。广州广河的公募REITs则略胜一筹，其认购申请确认比例达到10.8%，显示出投资者对该产品的信心。

值得注意的是，这次公募REITs在基金发行史上首次采用了“回拨机制”。这一机制通常出现在新股IPO中，但在基金发行中却十分罕见。根据这一机制，基金管理人会根据缴款、网下发售及公众发售认购情况，对战略配售、网下发售和公众发售数量进行调整，以确保基金的顺利发行和公众的广泛参与。

蛇口产园和广州广河等产品的公告显示，由于公众投资者的有效认购倍数较高，启动了回拨机制，将部分基金份额回拨至公众投资者，以满足他们的需求。网下投资者未获配的认购资金将及时退还，而公众投资者未获配部分资金则会在规定时间内划付至相应账户。

这次公募REITs的发行不仅吸引了大量的公众投资者参与，更是在基金发行史上创新性地采用了回拨机制。这一新的发行方式不仅显示了我国资本市场的活力和创新，也进一步推动了公募REITs市场的发展，为广大投资者提供了更多的投资机会。