招银国际：首予大发地产买入评级 目标价8.32港元

招银国际近期发布了一份研究报告，对大发地产（股票代码：06111）给出了“买入”的评级，并设定了目标价为8.32港元。这一价格相当于每股资产净值的较大折扣，约为45%。据估计，大发地产在核心盈利上的年均复合增长率在2019至2022年间将达到惊人的12%。

报告详细分析了大发地产的业务布局和策略。该集团拥有650万平方米的土地储备，其中高达84%位于蓬勃发展的长三角地区。这一优越的地理位置使其能够受益于此地区的强劲需求。预测大发地产今年的销售增长将在15至20%之间，明显高于行业的平均增长水平。

大发地产的策略重点在于提高资产周转速度，其从获得土地到实现现金流平衡的时间少于12个月。该集团的方法主要是专注于长三角地区，因为这里的需求相对稳定且强大。大发地产主要通过公开竞投的方式获取土地，并与行业领导者如碧桂园进行合作，形成合资企业。这表明大发地产对市场趋势的敏锐洞察以及其积极寻求合作以扩大市场份额的策略。

报告还指出，大发地产的融资利率有改善的空间，目前为9.5%。这意味着该集团在未来的财务策略上有巨大的优化潜力，可能通过优化融资结构、提高资本效率等方式进一步降低成本。

大发地产以其明智的地理位置选择、高效的资产周转策略以及对市场趋势的敏锐洞察，展现出巨大的增长潜力。招银国际的研究报告无疑为投资者提供了一个独特的视角，使他们对大发地产的前景有了更深入的了解。