金科服务首予买入评级 目标价83港元

花旗集团最近发布了一份研究报告，对金科服务（股票代码：09666）给出了“买入”的评级。作为内地十大物业管理公司之一，金科服务以其强大的市场地位和发展前景引起了广泛关注。其母公司【】(000656, 股吧)也是内地重要的房地产企业之一，实力雄厚。

报告指出，金科服务在去年的表现十分亮眼，合约销售总楼面面积超过了1910万平方米，而且获取了第三方项目总楼面面积达到了惊人的3600万平方米。这样的业绩不仅证明了金科服务的市场影响力，也预示着其在未来的市场竞争中将占据一定的优势。

花旗集团预测，金科服务在未来几年内的增长将非常迅速。到2022年，合约总楼面面积将增至5.49亿平方米，管理面积也将增至3.03亿平方米，这个增长速度在物业管理行业中是非常惊人的。

花旗集团还预计金科服务在2020至2022年间将新增约6300万至1.15亿平方米的项目。其中，大约60%将来自第三方项目，30%将来自母公司，剩下的10%则将通过并购获得。基于这样的预测和分类加总估值法，花旗集团为金科服务设定了83港元的目标价，相当于2022年预测市盈率的约27倍。

更令人瞩目的是，花旗集团预计金科服务在2019至2022年间的纯利年均复合增长率将达到惊人的63%。这样的预测不仅显示了金科服务的强劲增长势头，也反映了市场对其未来发展前景的乐观预期。

金科服务凭借其强大的市场地位、积极的发展战略和乐观的未来前景，无疑值得投资者密切关注。