瑞银：ESR买首予入评级 目标价29.2港元

瑞银发布最新研究报告，首次给予ESR（股票代码：01821）“买入”评级，并设定目标价位为每股29.2元。这份报告深入剖析了ESR的业务模式和前景。

ESR作为一家专注于现代物流设施的公司，业务范围遍布全球多个重要市场，包括中国内地、日本、韩国、印度、新加坡以及澳洲。其在各个市场的物流设施开发、管理和投资业务均表现出色，备受市场关注。

瑞银的调查显示，中国的租客计划在接下来的一至两年内增加仓储租用面积达到8.5%。该行分析认为，亚太区的物流行业作为一个低风险的房地产投资选择，在当前低利率环境下具有特别吸引力，相关市场的稳健增长前景可期。

值得一提的是，ESR所在的市场均为高增长区域，未来盈利潜力巨大。预计在2019年至2022财年期间，公司的EBIT将实现16%的增长。这一增长反映了其资产管理规模的扩大超过20%，基金管理利润率的提升以及现金流状况的显著改善。

ESR正迎来发展的多个催化剂。下半年，公司计划加快新项目的开工，推出新的投资基金，并在新市场实现增长。公司还将积极参与REIT市场，这些举措有望推动公司进一步发展，值得投资者密切关注。

瑞银对ESR的未来持乐观态度，认为其具有良好的投资前景和增长潜力。对于寻求在亚太区物流行业投资的投资者来说，ESR无疑是一个值得考虑的选择。