大摩：预计香港楼价全年增5% 首选新地及新世界发展

大摩近期发布报告，对香港今年的楼价走向作出预测。据该行分析，香港楼市有望在年初经历一次调整，预计今年香港楼价将以全年增长5%的趋势呈现。更值得注意的是，该行预测今年三月份可能是楼价的底部，随后将迎来一波反弹，反弹幅度预计为一成。

报告指出，公共卫生事件对香港经济总值带来了显著影响，失业率上升也对楼市带来压力。该行认为存在一些特殊因素使得楼价和地产股的前景仍然乐观。新鸿基地产和新世界发展被该行视为优选，目标价位分别为128港元和12港元。

该行注意到中原经纪人指数在三月触底的现象，表明市场氛围在此时期达到最低点。中原城市指数显示二手交易保持稳定并有微升趋势，预示着未来几个月新项目的推出将逐渐恢复。香港住宅市场持续呈现低供应高需求的状态，加上低利率环境和监管政策的放松，都将支持楼价的持续走强。

报告进一步表明，大摩对于新地和新世界发展的偏好不仅源于其稳定的股息率，更因为在当前许多行业削减和暂停股息的大环境下，这两家发展商能够提供持续的股息回报。新地的天水围Wetland Seasons Park第二期项目和新世界的大围站上盖项目都被视为未来发展的关键刺激因素。这些项目的发展潜力以及持续的股息回报使得这两家公司在市场上更具吸引力。

大摩对香港楼市的前景保持乐观态度，并认为在经历短期的调整后，楼价将会有稳健的增长。对于投资者来说，这是一个值得关注的领域，尤其是在当前经济环境下，房地产依然是一个相对稳定的投资选择。