越秀75亿夺广州番禺汉溪大道地块 溢价16%、楼面价破3万

5月18日，广州迎来了新一轮的土地拍卖，共推出12宗地块，总建面积接近219万，总起拍价高达近231亿元。这一消息引起了众多地产企业的密切关注。

其中，番禺汉溪大道北侧的地块成为了此次土拍的焦点。原计划上午10时开始的竞拍因系统崩溃而推迟至下午18时。保利、中海、招商、华发、奥园、金地以及越秀等地产巨头纷纷参与竞拍，争夺这一热门地块。

经过激烈的竞争，越秀地产最终成功拿下该地块，总价为74.92亿元。折合楼面价约为32405元/，溢价率高达16%。这一成交价格创下了本次土拍的最高纪录。

该地块起拍总价超过64亿元，是本次土拍中最昂贵的住宅用地。其起拍楼面价已经高达27820元/，甚至超过了越秀地产今年3月拿下的汉溪大道北侧宅地的价格。

该地块地理位置优越，位于番禺区番禺大道与汉溪大道的交汇处，紧邻万博商务区。这里原本是一家长隆高尔夫练习中心，拥有近300条国际标准的超宽私人打道，展现出一种独特的优雅与休闲。如今，这块地块的性质为二类居住用地，出让面积达83319，总建面积更是达到了惊人的256886。

除了常规的竞拍条件外，出让方还设定了特殊的要求。竞得者需为提供一定面积的住房，并按照指定的价格进行回购。还需要提供足够的机动车停车位供回购的住房住户使用。这一条件无疑为地块增添了一定的复杂性和挑战性。

这一地块的成功出让再次证明了广州房地产市场的活力和潜力。随着城市的发展，广州的土地市场将持续受到关注，未来还将有更多精彩的故事在这片热土上上演。（来源：观点地产网）