原创 新旅界研究笔记 | 酒店特色化服务再提升 融创文化产业布局

原标题新旅界研究笔记 | 酒店特色化服务再提升 融创文化产业布局再深入

文旅资源开发及运营

1、总投资10亿元泰山温泉小镇落户泰安徂汶镇

1月18日，泰山温泉小镇签约暨启动仪式在徂徕镇郑家庄村举行，该项目占地约300亩，计划总投资10亿元，将分两期进行建设。 其中，一期建设综合性会议中心、商务酒店和度假型酒店等子项目，二期以温泉入户方式和与泰安市中医医院合作提供康养服务，建设综合性康养中心、颐乐书院等产品。 通过一、二期项目的联动开发，形成以健康养生、休闲为发展核心，并集养老居住、养老配套、养老服务于一体的养老度假综合体。

新旅界研究院观点 随着休闲度假时代的到来，传统的观光型目的地逐渐意识到观光旅游的局限性，开始寻求转型升级之路。 一般而言，自然资源型旅游目的地本身都具有康养价值，如森林、海滨、湖泊、温泉等，如果能对康养价值进行合理开发，导入一批康疗保健机构，研发一系列康养度假产品，就可以走出一条康养度假蝶变之路。

泰山温泉康养小镇项目是这一模式的尝试。 项目投资方之一的泰山温泉旅游公司依托泰山脚下的温泉资源，率先打造了一个泰山温泉城项目，而后联合泰安金控集团，与泰安市中医院合作打造温泉康养小镇，以养老居住、温泉疗养配套、养老服务为一体，锚定泰安及周边康养消费市场。

纵观全国，康养旅游产品的开发正呈高速增长之势。 据不完全统计，2019年全国各省区市重点康养度假项目占到了文旅投资项目总数的13%。 这些康养文旅项目的投资方多为地产类公司或保险类公司； 在产品业态上，多以“养老”为卖点，嵌入机构养老的投资与运营管理，打造高端养老社区。 但目前，我国的康养文旅项目大多处于投资建设阶段，进入稳定运营阶段的项目还屈指可数。 从整个行业来看，康养旅游产业化体系还未完成形成，康养旅游产品在创意、规划、设计等方面也还存在较大提升空间，产品体系有待完善。