昆明：房价涨幅不能超人均可支配收入

　　据新华社2月27日报道，昆明市政府26日对新出台的《关于进一步做好房地产市场调控工作的实施意见》进行解读，表示确保2011年该市新建商品住房年度价格涨幅低于该市年度GDP和人均可支配收入增长水平，将房价控制在合理水平范围内。

　　昆明市政府表示，今年的商品房住房用地供应量原则上不低于前两年平均实际供应量，并根据土地市场情况，合理安排土地供应上市节奏。

　　，进一步完善土地出让方式，在全市范围内采取以“限房价、竞地价”供应中低价位的普通商品住房用地。

　　，加大闲置土地的处理力度，严格查处非法转让土地使用权的行为，对房地产开发投资达不到25%以上的(不含土地价款)，不得以任何方式转让土地及合同约定的土地开发项目。

　　除了二套房首付六成、利率1.1倍外，昆明市还将严格执行国家房地产税收政策，并将住房保障工作目标纳入区县政府年度考核。今年昆明市将新建各类保障性住房11.4万套，保证10月底前全部开工，今年完成建设至少5.5万套。