楼市调控政策效应初显 重庆“二手房”交易遇冷

       据重庆钢运置业董事长代育松介绍，新“国八条”出台后，加之重庆开始试点房产税，最近几天，公司二手房的成交量和前三个月的平均成交量相比，下降了三成左右。记者采访发现，重庆主城区一些持有高档房、大户型房源较多的中介公司受到的影响更大，冷清。

　　重庆江北区一家房产中介公司负责人告诉记者，首付提高、贷款收紧、未满5年就转手的二手房按照5.5%征收营业税，综合起来差不多增加了20%的购房成本。这个增加的20%购房成本，是购房者在买房时就要拿出来的，不能靠银行贷款。这就是说，购买一套总价60万元的二手房，购房者将要多准备12万元的现金。购房门槛提高了，市场需求减少。

　　代育松说，新“国八条”和房产税两种政策叠加，政策威力比以前更大。在重庆，一些房产持有者担心房价下跌，如果房产税扩大到对多套房征税，持有成本会更高。按照目前这种情况，应该把房子卖掉。这几天，不少投资者和他沟通时，都表示不敢卖房。因为投资者担心，房子卖了以后，银行信贷卡得紧，再想买新房就难了。