深圳首套房贷现1.1倍利率 利率上浮成趋势

　　据多家媒体报道，深圳地区首套房贷利率优惠正在成为“过去时”。目前，深发展深圳分行已将首套房贷利率上调至基准利率的1.1倍，光大银行、兴业银行、民生银行等中小商业银行深圳分行也取消了首套房贷利率优惠，四大国有银行深圳分行首套房房贷利率优惠也从8.5折调至9折以上。

　　深发展相关人士表示，首套房贷利率上浮10%，是分行根据深圳地区信贷额度紧张、房地产市场泡沫较明显等因素制定的政策。该人士还表示，深发展在全国其他分行仍旧执行首套房贷8.5折的优惠政策。

　　据了解，除了深发展提高首套房贷利率，有消息人士称，工商银行深圳分行或将在近期将首套房贷利率上浮10%。

　　中国指数研究院副院长黄瑜表示，首套房贷利率提高至1.1倍只是刚刚出现的个别现象，尚未听说北京、上海等其他城市出现同样情况。

　　虽然首套房贷1.1倍利率仅在深圳出现，但据报道，北京、上海、天津等地不少商业银行都在悄悄取消首套房贷8.5折优惠。继光大银行上海分行取消首套房8.5折利率优惠后，中国银行上海分行也悄然取消了首套房8.5折利率优惠。北京的多家商业银行虽然并未取消首套房贷利率优惠，不过优惠幅度比之前有所“缩水”，能够获得8.5折优惠的必须是资质非常好的客户。

　　四大行总行相关负责人表示，多数银行的房贷政策是由总行下发指导性文件，根据中央精神划定利率浮动区间，执行上则由各地省市分行自行确定，不会一刀切。

　　世华地产分析人士称，根据现在的趋势，各家银行还会逐步上调房贷利率，许多银行开始认识到房地产市场风险，房贷在银行贷款业务中的配比有所下降，使得房贷额度更为紧张。

　　目前5年期以上的贷款利率为6.4%，如果享受8.5折优惠，实际利率为5.44%，利差接近1个百分点。一旦利率连续上升，将大大降低消费者的购买力，其威力远超加息。