香港金融发展局：发挥独特优势把握成长机遇 推动香港房托基金多

香港金融发展局行政总监区景麟与政策研究总监兼主管董一岳近日接受了中新社记者的专访。他们表示，得益于近年来特区政策的积极推进以及区域内基础设施建设的加速，香港正迎来前所未有的发展机遇。凭借其独特的优势，香港房地产投资信托基金（REITs）市场规模有望超越新加坡和日本。

董一岳指出，根据金发局的数据统计，截至去年年末，香港的REITs市场规模虽然仅占全球的2%，但呈现出强劲的增长势头。相比之下，新加坡占全球市场约3%，而日本则占据了5%的份额。这一数据反映出香港REITs市场巨大的增长潜力。

谈及香港地产市场，董一岳认为尽管香港和内地拥有众多大型地产开发商，他们过去大多选择上市公司模式发展。顺丰房托的成功上市已引发了显著的“网络效应”。随着物流行业的发展趋势，他认为将会有更多物流公司参考顺丰的表现和估值水平，选择REITs上市路径。这不仅将丰富REITs市场的类型，同时也为投资者提供了更多元化的投资选择。

除了物流行业，董一岳还提到新兴的REITs种类如数据中心、新基建、医疗保健测试等正逐渐崭露头角。随着这些产业在社会上的需求不断增长和升级建设，REITs市场将迎来更加多元的发展。这不仅有助于推动香港金融市场的繁荣，也将为投资者带来更多机遇和挑战。

香港正以其独特的优势和不断优化的市场环境，吸引着更多的投资者和企业前来参与REITs市场。随着市场规模的逐步扩大和多元发展，香港的REITs市场有望在未来超越新加坡和日本，成为全球重要的REITs市场之一。