华人置业(00127)上半年转亏为盈至8.71亿港元 不派息

华人置业(00127)近期公布了令人瞩目的中期业绩。在报告期内，公司实现拥有人应占溢利高达8.71亿港元，相较去年同期实现了惊人的扭亏为盈，去年同期仅录得亏损3728.4万港元。每股基本盈利达到了0.456港元，而去年同期则为亏损0.020港元。公司决定不派息。

在收入方面，期内公司总收入达到了11.81亿港元，同比增长了惊人的62.7%。这份成绩单中的亮点频现：租金收入贡献了1.57亿港元，来自持作买卖的投资收益净额为2420万港元。尤其值得关注的是，来自上市及非上市股本投资的股息收入高达9.54亿港元，占到了总收入的绝大部分。除此之外，还有债券及的利息收入、楼宇及物业管理服务收入以及其他收入，分别为1330万港元、2520万港元和750万港元。

本期业绩的亮点不仅仅在于收入的增加，更在于成功扭亏为盈的关键原因。公司成功确认了一笔来自一间接受公司的巨额股息收入。投资物业的公平值变动也助力公司成功转亏为盈。尽管证券投资及财资产品的业绩在本期出现了亏损，但公司整体业绩仍然表现出色。

若排除主要非现金项目的收益净额影响，公司仍然表现出强劲的核心盈利能力。撇除1.12亿港元的主要非现金项目收益净额，公司实现核心溢利7.58亿港元，相比去年同期的7790万港元大幅增长。每股核心溢利也达到了0.40港元，相较于去年同期的0.04港元有了显著的提升。主要非现金项目是指来自集团及其联营公司的应占投资物业未变现公平值收益净额及其相关的递延税项共1.12亿港元。这份业绩报告显示，华人置业在各项业务中均取得了显著的成绩和进展，未来发展值得期待。