汇丰下调最优惠利率 料对香港地产股影响正面

大摩发布报告指出，汇丰银行今日宣布下调最优惠利率，幅度达12.5点子，从原本的5.125%降至5%。这一调整使得有效按揭利率从2.625%降至2.5%，回到了2018年9月的水平。对于这一动作，汇丰银行认为，结合放宽对楼价1000万元以下的按揭成数要求，将有效支持香港的住宅市场需求。

该行明确表示，此次利率下调对于香港地产发展商而言是一大利好。该行重申偏好香港发展商胜于收租股，原因在于当前香港地产发展股的股价较每股资产净值存在超过45%的折让。显然，汇丰银行此次下调最优惠利率，对于香港发展商而言将带来积极的影响。

在此背景下，香港的房地产市场可能会因为较低的按揭利率和政策的宽松而展现出新的活力。对于有意购房的市民来说，这无疑是一个好消息。而对于投资者而言，考虑到地产发展股与收租股之间的价值差异，以及汇丰银行的利率调整，他们的投资策略也可能需要进行相应的调整。

大摩的报告以及汇丰银行的利率调整显示，香港的房地产市场正在经历一系列积极的变化。这些变化有望为市场带来新的机遇和挑战，值得我们密切关注。