市场步入“新稳态” 信达地产稳中有进

自2021年起，在“房住不炒”的长期政策导向下，我国房地产行业进入了新的发展阶段。随着“因城施策”与地方主体责任的深入实施，以及一系列新政如“三条红线”、“房贷集中度”等的落实，市场逐步从微观层面步入“新稳态”，宣告了单纯依靠规模扩张的时代已经过去。

在此背景下，房地产行业的流动性逐渐收紧，市场集中度不断提高，优质房企开始汇聚信贷、土地等资源，行业内的“马太效应”愈发显著。未来，随着监管环境的日益严格，房地产行业将告别“土地红利+金融红利”的时代，迎来“管理红利+模式红利”的新阶段。那些拥有强大运营能力和创新业务模式的企业，将能够差异化发展，成功突破行业困境。

信达地产正是这一趋势的积极应对者，它坚信并践行“管理红利+模式红利”的理念。该公司始终坚持“加快周转，提升效率”，同时聚焦发展、协同联动，致力于守正出新、提升能力。在销售策略上，信达地产大力推进销售回款攻坚战，精准制定营销策略，强化销售考核，显著提高运营效率。

2021年第一季度，信达地产取得了令人瞩目的业绩。房地产销售面积同比增长97.15%，销售金额同比增长118.16%，回款金额也实现了同比增长66.10%，资金流动性得到显著提升。公司通过加强系统资金统筹和资金管理，资产负债结构持续改善，精细化运营成效显著。值得一提的是，信达地产还通过多种方式拓展融资渠道，降低融资成本，整体融资成本同比下降0.54个百分点，在行业内处于领先地位。

展望未来，信达地产将继续坚持“专业经营、效率至上、创造价值”的经营理念，围绕快回款、严考核、强协同、精投资、提能力、高效率等方面扎实开展工作。公司还将着力打造“专业化、差异化、特色化”的发展模式，确保在激烈的竞争环境中实现高质量可持续发展。

在城市布局方面，信达地产将继续关注经济强市和人口导入城市，特别是在长三角、粤港澳大湾区、京津冀、长江中游和成渝五大城市群的核心城市。公司还将根据集团管控能力持续优化城市布局，持续深耕部分已进入的二线城市、区域中心城市及具有发展潜力的城市。

在“房住不炒”的长效机制下，房地产行业的发展方向仍以“稳”字当头。市场环境的变迁对房企提出了更严格的要求。像信达地产这样追求效率与质量均衡发展的企业，才能在变化的市场环境中保持稳健发展。