共有产权住房 便宜30%！共有产权房，你会买吗？

时下流行的共有产权住房、共享单车和共享充电宝等概念中，共有产权住房无疑引起了广大民众的热议。低房价的吸引力让它成为了人们关注的焦点。对于这一新兴事物，人们的反应并不都是兴奋和期待，也有许多人在质疑其可靠性和未来的价值。今天，我们就来深入一下共有房产是否值得购买。

究竟什么是“共有产权房”呢？简单来说，这是一种由提供的社会保障性住房。提供土地，居民按照一定比例购买产权，通常居民占有50％-70％的产权比例。此类房屋的性质类似于过去的经济适用房，其地理位置可能远离市区，但买房门槛相对较低。

以北京的瀛海瑞福园为例，个人产权比例为60％，每平米价格为29000元。如果我们将其换算为100％产权，价格将达到48000元。看似价格并不低，所以称共有产权房的购买门槛较低更为准确。而在投资属性上，共有产权房的弊端则更加明显。

值得注意的是，共有产权房的一个重要规定在2018年发生了变更，即购房者不能在持有房屋五年后从手中购买剩余的产权，从而将房屋转化为商品房。这意味着共有产权房的流动性受到限制，未来难以通过市场自由流通来实现增值。

共有产权房的标签无法去除，这也直接影响其流动性。想要购买此类房屋，需要满足一定的条件，例如家庭为单位、名下无房等等。而且预计未来会有大量的共有产权房上市，导致需求不足，房价上涨困难。这也是设立共有产权房的初衷，让保障房在符合条件的人群中循环使用，防止投机行为。

那么，共有产权住房是否值得购买呢？这个问题需要根据个人的实际情况和需求来考虑。对于经济困难的家庭来说，共有产权房无疑是一种上车的机会；而对于有条件购买商品房的人来说，投机取巧并不明智。共有产权房的弊端也很明显，政策性强，流动性差，未来增值空间有限。在考虑购买共有产权房时，需要谨慎权衡其利弊得失。

共有产权房作为一种社会保障性住房，为经济困难的家庭提供了购房的机会。对于投资者和投机者来说，共有产权房并不是一个理想的选择。面对这一新兴事物，我们需要保持理性思考，根据自身需求和实际情况来做出决策。