华夏幸福(600340)沪港通专栏-产业新城PPP模式的领导

自1998年创立以来，该集团已成为中国产业新城领域的领先运营商。其核心业务位于充满发展活力的京津冀区域，致力于以“产业新城”模式助推中国的新型城镇化和产业转型升级。通过与地方建立基于社会资本PPP模式的伙伴式合作关系，该集团致力于打造具有可持续发展潜力的创新城市。其首个产业新城项目固安园区，因在新型城镇化方面的突出贡献，荣获国务院表彰，并入选国家发改委的PPP示范项目。

在2016年度，该集团的营业收入达到了538.21亿元人民币，同比增长40.4%。同期纯利为64.92亿元，上升35.22%。这一高效益的业绩主要归功于集团的产业新城业务的显著贡献以及产业发展业务毛利率的明显提升。在京津冀地区一体化战略的推动下，该集团产业新城销售额首季增长幅度高达107%，达到376.3亿元。每平方米的项目销售价格按年增长33.5%，为业绩的高增长提供了有力支持。

除了传统的产业园区，该集团的第二批产业园区销售也开始展现出良好的势头。其中，新兴的永清园区首季销售面积达到74.86万平方米，超越了固安园区，成为集团新的销售热点。作为国内产业新城PPP模式的先驱，该集团已经与国内多个长江沿岸及珠三角城市签署了22份合作协议，这预示着其产业园区模式将在各大城市得到快速复制。

在国家积极推动“一带一路”倡议的背景下，该集团已经落实了首座国际产业新城将落户印度尼西亚。这一举措有望进一步提升集团在海外的影响力，推动其业务向国际化迈进。

值得关注的是，中央在四月宣布的“千年大计”以及在河北省雄安县成立新特区的决定，为京津冀城市的布局优化带来了新机遇。作为总部位于河北省的该集团，在雄安县拥有481.2平方公里的土地储备量，相较于其他同业具有显著优势。预计在未来，该集团将在雄安新区的开发计划中获得更多的房地产开发和运营资源。该集团的前景被普遍看好，其股价在经历回调后已展开新的上升波浪，建议投资者在35元附近水平分段收集，并考虑长线持有。

该集团在产业新城领域的发展势头强劲，具备丰富的经验和优势资源，未来有望在新型城镇化和产业转型升级方面继续发挥重要作用。