南京出台楼市限购政策 于9月26日起实施

南京楼市调控再升级：限购政策正式出炉，9月26日起实施

为深入贯彻落实中央及省关于供给侧结构性改革的精神，引导居民合理住房消费，促进南京市房地产市场的平稳健康发展，结合当前市场实际情况，南京市于9月25日出台了主城区住房限购政策，并将于9月26日起正式实施。

此次限购政策针对主城区范围，包括玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台等八区。政策明确规定，非本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套及以上住房的，不得再新购新建商品住房和二手住房；对于本市户籍居民家庭拥有2套及以上住房的，同样不得再新购新建商品住房。这一政策旨在打击投机购房，保护刚需和改善性购房。

在细节操作方面，新建商品住房以合同鉴证时间为准，二手住房在玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台六区以存量房网签时间为准，而在江宁、浦口两区则以存量房合同网签或受理时间为准。对于在9月26日之前已完成认购手续并交付定金的商品住房，买房人可正常办理后续签约及合同备案登记手续。对于在9月26日前已签订存量房买卖合同的购房人，买卖双方可继续正常办理交易登记手续。

为落实这一政策，市房产和国土部门联合确立了限购政策执行具体操作流程。房地产开发企业和房地产经纪机构在签订商品房买卖合同或存量房买卖合需凭不动产登记机构出具的确认信息（《本市户籍居民家庭购房证明》和《非本市户籍居民家庭购房证明》）。违反限购规定的，相关部门将不予办理交易和登记手续。

南京市的这一限购政策遵循了“因地制宜、完善措施”的原则，充分显示了加强市场监管、规范市场秩序的决心。这不仅有利于科学引导市场预期，更是对房地产市场过热现象的有力调控，有助于促进南京市房地产市场的平稳、健康、可持续发展。

在当前房地产市场形势下，南京市的这一举措无疑给投资者和购房者带来了明确的政策导向，预示着房地产市场的规范化、健康化发展趋势。对于购房者来说，这是一个明确的市场信号，引导他们理性对待房地产市场，避免盲目投资。