机构：百城住宅库存近两月暂时性回落

（新闻报道）上海易居房地产研究院报告揭示，全国百城住宅库存出现短暂回落。这一趋势在房地产市场中引起了广泛关注。

该报告详细分析了截至今年一季度末的全国百城住宅库存状况。报告显示，易居研究院监测的全国百城新建商品住宅库存总量在4.5亿平方米左右，环比下滑了约0.7%，同时同比微增了约3%。这一数据呈现了一个明显的趋势变化：自去年九月以来，百城住宅库存持续上升的态势有所改变，开始呈现回落趋势。这一变化与近期楼市回暖及交易活跃有关。

深入分析数据可以发现，百城库存的回落并非全面性的，而是呈现出一定的城市差异。一线城市新建商品住宅库存总量保持在相对较低的水平，但增长趋势仍然明显；而二、三线城市的库存回落速度更快。相较之下，三四线城市的库存变化最为显著。这些城市自去年十一月份以来，库存量呈现持续性的正增长态势，环比增速和同比增速均呈现上升趋势。这种趋势可能意味着三四线城市的楼市正在步入降温通道，库存去化压力可能重新增加。

报告预测，尽管当前全国百城住宅库存出现回落，但考虑到楼市回暖的局部性和暂时性，预计在未来二季度库存仍有可能出现攀升。这一趋势对于房地产市场的发展以及购房者的预期都将产生一定的影响。当前房地产市场形势复杂多变，购房者需要根据市场变化和自己的需求进行理性的购房决策。

此次报告的发布对于全面理解当前全国房地产市场的发展趋势具有重要意义，为市场参与者提供了有力的数据支持和决策参考。