长城电工股票龙湖集团的资本结构包括481亿元人民币的有抵押债务

在资本结构的布局中，龙湖集团展现出其独特的经济架构，包括总计约人民币481亿元的债务和高达人民币919亿元的无债务。其中，高级无抵押债券的评级略低于其主体信用评级一个子级，稳定地维持在BBB级别。近期，龙湖集团计划发行高级无抵押票据，其长期发行评级为“BBB-”。

值得注意的是，龙湖集团将得益于其不断增长的经常性收入和更为稳定的收入组合。在保持审慎的财务管理策略的龙湖集团维持其作为中国全国性大型开发商的卓越竞争力与稳定的销售业绩。随着强劲的租金收入持续增长以及良好的财务管理记录，龙湖集团（股票代码：00960.HK）的这次票据发行并不会对其信用指标产生显著影响。

未来两年内，龙湖集团预计将债务与EBITDA之比保持在接近3.0倍的水平，这个数值远高于标普设定的门槛值。这种稳定的杠杆率表现显示，龙湖集团具备稳健的财务策略。截至2019年11月底，标普对龙湖集团控股有限公司（Longfor Group Holdings Ltd.）的观点是积极的。标普预计龙湖集团的合同销售总额已升至极高，并实现了该集团在2019年的全年目标。龙湖集团合同销售额的增长得益于其稳固的市场地位以及优秀的商业运营能力。

由于这些高级无抵押债务在资本结构中位于大量有抵押债务之后，因此龙湖集团收入的增加将有助于抵消未来一至两年内适度的利润压缩和债务增长。对于此次发行的票据，龙湖集团计划将所得净收益主要用于现有债务的再融资和一般公司用途。截至2019年6月30日，龙湖集团中由子公司发行的债务约为人民币593亿元，而优先债务率大约为76%。关于发行评级，最终将依据标普对最终发行文件的审查结果而定。我们期待龙湖集团继续保持稳定的财务状况，并展现出其在房地产行业的卓越领导力。