盈警德祥地产(00199HK)预期六个月净亏损不少 于3亿

德祥地产（股份代号：00199-HK）最近公布了令人关注的业绩预报。据集团截至2020年9月30日止六个月的未经审核综合管理账目初步审阅，集团预期期间将录得的净亏损不少于3亿元，相较于截至2019年同期的5.208亿元，有所改善。

这一预期净亏损主要源于两大因素。受到2019冠状病毒病大规模爆发的不利影响，集团及旗下合营公司持有的物业公平值减少，其中，集团合营公司运营的酒店业绩亦不尽如人意。据了解，集团预期于本期间之投资物业公平值减少不少于6000万元（相较于2019年同期的1.071亿元）。集团应占合营公司的净亏损不少于7000万元（相较于2019年同期的1.256亿元）。

针对集团所持的应收贷款（包括应计未付利息），预期将确认重大亏损拨备，金额不少于7000万元（相较于2019年同期的2.328亿元）。这些应收贷款中，包括由正在清盘中且其股份自2019年7月2日起在联交所暂停买卖的凯华集团有限公司发行之票据。值得注意的是，公平值的减少以及预期信贷亏损均为非现金项目，不会影响到集团的现金流状况。

对于德祥地产的股东和有意投资者来说，这份业绩预报无疑是一份重要的信息。尽管预期净亏损较大，但背后的因素已经明朗，且该集团并未因此陷入现金流危机。面对复杂的经济环境和全球疫情的挑战，德祥地产仍在努力保持稳健的运营和财务状况。