小摩：维持九龙仓置业目标价36.9港元 给予中性评级

在摩根大通最近发布的报告中，对九龙仓置业（股票代码：01997）给出了维持“中性”评级和不变的目标价36.9港元。报告指出，即将在7月30日公布中期业绩的九龙仓置业可能会成为当前行业中削减派息幅度最大的公司，反映了当前公司运营环境面临的压力和挑战。在当前背景下，摩根大通预计其将面临较为困难的市场环境。不过报告也指出，尽管旗下零售商场海港城的估值有所调整，但市场已经迅速在股价上反映了最坏的情况。这意味着一旦内地往来游客吞吐量得到恢复，九龙仓置业的股价有可能重新获得上涨的动力。摩根大通认为现在并非投资者对九龙仓置业进行沽空的最佳时机。尽管近期香港的公共卫生事件持续影响市场，但九龙仓置业仍是保持稳健的公司之一。对于香港地产股的选择，摩根大通更看好新鸿基地产（股票代码：00016）、新世界发展（新）（股票代码：00017）以及嘉里建设（股票代码：00683）。这些公司在市场环境中表现出较强的竞争力和稳定性，尤其是在香港住宅楼盘价格相对稳固的背景下。投资者在考虑投资香港地产股时，这些公司可能是不错的选择。摩根大通建议投资者在全面评估自身风险承受能力和投资目标后，做出明智的投资决策。