永恒策略(00764-HK)就朝来足球中心与潜在租户就潜租赁订谅解备忘

在金色的秋天，北京朝来足球中心迎来了一个令人振奋的消息。作为业主及管理人的北京北湖9号公司，于2020年12月12日与潜在租户共同签署了一份谅解备忘录。这份备忘录是关于租赁主体地块上第二及第三阶段物业的。这个长期合作预计自交付之日起，持续37年，它将为北京北湖9号公司带来约14.5亿人民币的租金收入。这是潜在的租赁盛事，引起了市场人士的广泛关注。

这份谅解备忘录的签订，标志着双方的独家合作期的开始。在这个独家期内，(i)北京朝来足球中心及北京北湖9号公司承诺不会与任何其他人士就主体物业的租赁进行任何安排，确保双方的权益不受侵犯；(ii)双方将针对潜在租赁的条款与条件进行深入磋商，以期达成具有法律约束力的最终租赁协议。预订费用的支付事宜也将得到妥善安排。

对于这一重大进展，永恒策略在中期业绩报告中已经提及。主体地块上的建筑工程于2020年7月拉开帷幕，目前预计将在2021年第三季度完成。当建筑工程完成后，第二及第三阶段的建筑综合体将进行精致的室内装修，并通过相关机关的楼宇检查。按照当前的开发计划，主体地块第二及第三阶段的开发预计在2022年第一季度完成，并在第二季度将物业交付给租户。

这是一次跨越式的发展，对于北京朝来足球中心以及北京北湖9号公司来说，都是一次重要的里程碑。他们的努力与合作，将为未来带来长期的稳定收益，同时也为当地的经济发展注入新的活力。市场的目光已经聚焦在这里，期待这一项目的后续发展能够带来更多的惊喜。