优质企业获监管与投资人认可 龙光集团（03380.HK）成第三家成功

龙光集团及优质民营房企的融资新机遇

在最近的金融市场动态中，龙光集团（股票代码：03380.HK）引起了广泛关注。公司全资附属公司深圳市龙光控股有限公司于12月27日向合格投资者成功发行了6.65亿元资产支持证券，这一行动标志着龙光集团在融资领域取得了新的突破。

此次发行的证券获得了AAAsf最高信用评级，发行期限为12年，票面年利率为5.2%。这一成功的融资行动，彰显了龙光集团稳健的经营策略、优质的资产状况以及显著的经营优势。这也是监管部门支持优质民营房企发债政策出台以来，继龙湖、碧桂园之后，国内第三家成功发债的民营房企。

今年以来，随着监管部门对房地产融资政策的适度调整，优质民营房企开始迎来新的发展机遇。在房企融资环境全线收紧的形势下，优质民营房企因其稳健的财务表现、良好的资产质量以及明显的经营优势，逐渐获得资本市场的认可。

随着政策层面的积极信号不断释放，以及融资环境的改善，房地产行业信心逐渐恢复。在此背景下，龙湖、碧桂园和龙光等优质民营房企率先受益。这些企业不仅成功发行了中期票据、公司债券等债务融资工具，而且发行规模逐渐扩大，票面利率也相对较低，显示出良好的市场认可度。

从长期配置价值的角度来看，优质民营房企在当前市场环境下显现出其独特的优势。业界人士认为，尽管当前房住不炒的主基调没有变化，房地产全行业资金面形势仍然严峻，但监管层更期望恢复市场信心，稳定市场预期。作为受监管支持鼓励和投资者青睐认可的优质民营房企，能享受的融资便利和金融资源更为充裕。

对于龙光而言，此次成功发行资产支持证券，不仅反映了资本市场对其稳健经营及优质资产的认可，还有助于进一步拓宽融资渠道、优化债务结构、增强现金流优势，从而巩固企业长期竞争力。国际投行也普遍认为，地产行业调整为优质房企提供了更多机会，优质开发商会受到金融机构的重点支持。

在此背景下，国海富兰克林基金一位投资经理表示，正在着手为明年做核心组合的构建，并看好优质民企与国企地产公司的配置价值。随着融资环境的改善和政策的支持，优质民营房企的长期配置价值已经逐渐显现。