中海物业(02669.HK)2025年盈利同比增40.5%至9.84亿港元 派息6港

在最近公布的财务数据中，中海物业（股票代码：02669.HK）展示了其强劲的业绩增长的态势。截至2021年12月31日，公司的年度收入飙升到了约94.42亿港元，同比增长了惊人的44.3%。股东应占盈利也实现了显著增长，达到了约9.84亿港元，同比增长了40.5%。如此骄人的业绩，让每股盈利达到了29.93港仙，并宣布每股派息6港仙。

深入其收入增长的动力源泉，我们发现主要来自于以下几个方面：公司在包干制合同中的在管面积大幅上升；非住户及住户增值服务持续拓展了业务版图；停车位的销售额也实现了大幅增长。与此公司的直接经营成本也随之增加，但增加的比例与收益增长速度保持一致，上升了45.8%至78亿港元。

在物业管理方面，公司所管理的建筑面积在截至2021年12月31日的一年中上升了38.9%，达到了惊人的2.6亿平方米。其中，新增项目有65.8%来自于独立第三方，相关合约额达到了39.39亿港元。住宅和非住宅项目的新增在管面积分别占据了46.4%和53.6%，显示出公司在多元化项目管理方面的强大实力。

在收益构成上，物业管理服务收益占总收益的70.0%，较去年增加了36.1%，达到66.11亿港元。这一增长主要得益于公司在包干制合同中的在管面积增加以及人民币兑港元的平均升值影响。非住户增值服务收益占比也逐年上升，增长了52.7%，表现尤为亮眼。这主要归功于智慧社区建设的拓展、为物业发展商提供的交付前服务业务量拓展以及顾问服务收益的增长。

住户增值服务也呈现出强劲的增长势头，占总收益的8.6%。随着疫情的大致受控，经营情况的逐步改善和全面开展，业务重拾升轨，社区资产经营、居家生活服务以及商业服务运营的快速拓展都推动了收益的增长。

中海物业在2021年度取得了令人瞩目的业绩，展现出其在物业管理行业的领先地位和强大的增长动力。随着公司的持续努力和市场扩张，相信未来中海物业将继续为股东和投资者带来惊喜。