海港企业(00051-HK)2025年盈转亏约11.19亿港元 第二次特别中期息

海港企业(00051-HK)近日发布了其截止到2020年12月31日的年度财报。报告显示，该公司收入飙升，录得约33.13亿港元，同比大幅上升了137.49%。尽管收入有所增长，股东应占亏损却达到了约11.19亿港元，这与上年同期的盈利1.17亿港元形成了鲜明对比。每股亏损达到1.58港元。尽管如此，公司仍决定派发每股7港仙的第二次特别中期股息。

深入这一年的运营情况，集团的营业业务实现了净现金流入1.7亿港元，这一成绩主要得益于苏州国际金融中心项目的强劲销售。扣除建筑费用及内地项目税项支出后，这一项目为集团带来了显著的收益。

在投资活动方面，集团也录得净现金流入1.52亿港元，这一积极的现金流状况主要得益于上海南站项目的成功运作。

苏州国际金融中心的发展物业销售额的确认入账，是集团收入增加的主要驱动力。虽然整体收入有所增长，但酒店业务却录得亏损，投资物业的贡献也有所减少。具体地，酒店分部的收入跌至3.81亿港元，导致了2.95亿港元的营业亏损。集团通过积极控制成本并获得了5300万港元的补贴，成功地减轻了亏损程度。

投资物业分部的收入减少了36%，降至2.38亿港元，营业盈利也相应减少39%，降至2.07亿港元。这一变化主要是由于营业额中的租金大幅减少，以及向商场租户提供基本租金减免所致。

值得一提的是，苏州国际金融中心第一期项目顺利落成，为集团的发展物业分部带来了显著的增长，收入增加至25.34亿港元，并对营业盈利作出了4.48亿港元的贡献。如果考虑到上海南站项目的一次性公允价值撇减，发展物业甚至录得了4.21亿港元的基础净盈利。投资业务的营业盈利（主要以股息收入为主）也有所增加，同比上升了22%至1.43亿港元。

海港企业在过去的一年里取得了一定的成绩，尽管面临一些挑战和亏损，但其在多个项目上的强劲表现仍为其未来的发展奠定了坚实的基础。