华润置地(01109.HK)中期综合营业额按年降1.1%至人民币728.9亿元

华润置地（HK01109）近期发布了2022年半年度业绩报告。在这份报告中，公司的综合营业额达到了人民币728.9亿元。虽然相比去年同期有轻微的1.1%下滑，但业绩依然稳健。

具体来看，开发物业的营业额为593.7亿元，年度降幅为2.6%。而投资物业，包括酒店经营收益，达到了76.0亿元，同比减少了8.2%。如果不考虑租金减免的影响，投资物业的收益实际上增长了10.5%，这部分业绩亮眼。

集团的核心股东应占溢利在扣除投资物业评估增值后，实现了101.6亿元，同比增长了2.6%。但由于期内投资物业评估增值的同比下降，计入投资物业评估增值后的股东应占溢利为106.0亿元，总体下降了19.2%。

华润置地的毛利率也略有下降。集团综合毛利率为26.9%，相比2021年同期的31.3%有所下滑。其中，开发物业的毛利率从27.1%降至22.8%，而投资物业的毛利率也从69.8%降至65.5%。

在业务表现方面，集团在2022年上半年的签约额达到了1210.4亿元，相比去年同期下滑了26.6%。签约面积也减少了39.0%，达到587万平方米。但值得注意的是，集团仍有大量的已销售尚未结算的签约额，这部分金额达到2328.0亿元，并有望在接下来陆续结算。其中，已锁定于2022年下半年结算的开发物业营业额高达920.0亿元。

集团还在不断扩充自身的土地储备。截至2022年6月30日，集团新增土储计容面积达到了380万平方米，总土地储备约为6614万平方米。这为集团未来的发展提供了坚实的基础。

华润置地在2022年上半年度保持了稳健的业绩，虽然面临一些挑战，但公司的发展前景依然值得期待。期待公司在未来能够持续创造价值，为股东和投资者带来更多的收益。