多地楼市政策再松绑 因城施策背景下行业拐点可期

5月9日，扬州市住建局发布通知，对于在扬的大专及以上人才以及生育二孩及以上的家庭，在市区购房时，将不受现行限购政策的限制。这一政策无疑为各类人才及家庭提供了更多的购房便利。扬州市自然资源和规划局也宣布了土地出让金缴纳时间的新规定，最长可在180日内全额缴清，期间不计利息，为购房者提供了更多的资金运作空间。

而在同一天，苏州市房地产市场和交易管理中心也发布了新的调整政策。苏州的新房限制转让时间由原本的三年调整为两年，而二手房则不再限制转让时间。这一变化对于市场来说，无疑是释放了一个积极的信号。非苏州户籍的居民在连续缴纳六个月社保后，即可在苏州购房，这一政策更加体现了苏州对于人才引进的决心。

关于房地产市场的前景，天风证券（股票代码：601162）的分析师韩笑表示，随着政治局会议对房地产政策的明确支持，以及地方因城施策的加速推进，非一线城市的房地产市场有望迎来全面宽松的“因城施策3.0时代”。行业销售有望在即将到来的六月迎来增速拐点，预计三季度有望实现正增长。

在房地产公司方面，南国置业（股票代码：002305）与控股股东（此处填写相关公司的具体名称）地产集团紧密合作，双方在商业、地产开发等领域有着良好的协同效应。光大嘉宝（股票代码：600622）的背后则是实力雄厚的中国光大集团。而栖霞建设（股票代码：600533）则在严控风险的前提下积极参与土地集中出让，显示出其在房地产市场中的活跃态势。这些公司在新的政策环境下有望获得更大的发展机会。