美银证券：予长和买入评级 九龙仓集团目标价上调至33港元

美银证券最近发布了一份研究报告，针对九龙仓集团和长和等公司的前景给出了分析。报告中，将九龙仓集团（股票代码：00004）的目标价从31港元上调至33港元，并给出了“买入”的评级。长和（股票代码：00001）虽然其目标价从70港元下调至66港元，但依然被评定为“买入”。

在房地产领域，报告强调了对有强劲资产负债表的企业的偏好，这类企业如长实集团（股票代码：01113）、领展房产基金（股票代码：00823）等因其稳健的基本面被看好。太古A（股票代码：00019）和希慎兴业（股票代码：00014）因其在重新开放潜在利好方面的表现也备受关注。

报告指出，随着今年上半年盈利公布时间的到来，对于香港地产发展商的前景，该行维持一种审慎乐观的态度。虽然当前行业估值并不昂贵，且大部分企业拥有强劲的资产负债表，但在预期按揭利率将在下半年更快上升的情况下，行业需求面临不确定性。该行预测，一个月HIBOR到今年底将增至3.1%，高于早前的预测值2.5%，并预计在明年年底进一步上升至3.35%（但低于早前预测的4.55%）。这意味着地产行业面临的挑战与机遇并存。

报告还指出香港写字楼市场依然存在的“去中心化”问题。这是一个值得关注的议题，可能对市场产生深远影响。美银证券的研究报告为投资者提供了有价值的见解和深入的分析，对于关注香港地产行业的投资者来说，是一份不容错过的参考资料。