华西证券：房地产逐步步入存量时代 投资推荐佳兆业集团

日前，华西证券发布研究报告，揭示了当前部分城市房地产行业正逐步迈入存量时代。城市更新已成为城市存量发展的重要手段，不仅关乎激活城市存量土地、满足日益增长的住房需求，更对城市未来发展空间具有深远影响。这一战略重要性自2013年起得到了明确的政策指引。中央提出了一系列方针，强调要“严控增量，盘活存量”，并从扩张性规划转向优化空间结构，将城市更新工作提升至国家战略层面。

对于房地产企业而言，城市更新不仅受到中央及地方政策的扶持，更是一条降低拿地成本、获取更高开发收益的有效途径。在这个领域，佳兆业集团无疑是行业的佼佼者。其不仅拥有显著规模优势，而且项目转化速度持续加快，为企业带来了更强的竞争力和更大的利润空间。

据了解，佳兆业的城市更新项目每年平均贡献约80-100万平方米的土地储备，约占集团每年三分之一合约销售及结转收入来源于旧改项目。近期，随着深圳全国第一部城市更新地方立法的正式实施，佳兆业的旧改项目转化有望进入一个新的快速发展阶段。

华西证券的研究报告还指出，当前房地产板块的估值处于低位，但业绩确定性强，股息率高。对于投资者而言，重点关注如佳兆业集团这样的城市更新受益房企具有重要的投资价值。随着城市更新工作的深入推进，这类企业有望在未来为投资者带来丰厚的回报。

城市更新不仅是城市发展的必然选择，也是房地产企业新的增长点。在此背景下，像佳兆业这样的企业凭借其深厚的行业积累、敏锐的市场洞察和强大的项目转化能力，将持续引领行业潮流，为城市的未来发展贡献更多力量。