房价之战打响！昨夜北京、天津同时祭出杀招 苏州还补上一刀

金秋十月，购房者们怀揣着期待，准备在这个购房的黄金季节大展身手，开发商们也在摩拳擦掌，期待着收获这一季的利润和财富。这个国庆，楼市的风向似乎发生了改变，至少在北京、天津和苏州这三个城市，购房者和开发商的期待可能都要落空了。

北京，这个历史与现代化交织的城市，在金秋的购房热潮中率先出台了调控政策。北京市的调控措施涵盖了土地供应、房产供应、信贷政策等多个方面。其中最受关注的是，首套房的首付比例提高，非普通自住房的首付比例更是高达40%。这一政策的出台，无疑会对购房者的购买力产生直接影响。中原地产的分析师张大伟认为，北京的调控政策将会更加有效，预计北京房价将在未来一段时间内明显降温。

天津，这个北方的明珠，也紧随其后出台了调控政策。非本市户籍的居民家庭在天津市购买住房将受到一定的限制，首套房的首付比例也有所提高。开发商在销售新建商品房时，需要申报每幢房屋的单位建安造价、销售单价上限和每套房屋的销售价格上限。

而在太湖之畔的苏州，这个一直以优美环境和舒适生活著称的城市，也加入了楼市的调控行列。苏州的物价局直接出手，对楼市进行了一系列的调控。

这一系列的调控政策，无疑给原本火热的楼市带来了不同的声音。北京、天津的调控政策严厉程度被张大伟称为全国最严格，预示着后续房价涨幅超过这些城市的地方可能会跟进加码调控。

在这个金秋的购房季节，购房者需要更加理性地看待市场，审慎决策。开发商也需要调整策略，以适应市场的变化。而的一系列调控政策，也将在一定程度上影响楼市的走向，让楼市更加健康、稳定地发展。昨夜，苏州市物价局发布了《关于进一步加强商品住房价格监管的通知》。该通知针对某些不正当行为进行了明确规定，其中包括：

1. 申报价格明显高于开发建设成本及行业合理利润或周边同类型楼盘价格的企业；

2. 完成价格申报后，超过规定期限未向住建部门申请录入商品房销售网上管理系统的企业；

3. 引发社会广泛关注的房价问题的企业。

一旦这些行为发生，各主管部门将采取相应的措施，如提醒、约谈、告诫，必要时暂停其价格申报，并建议住建部门暂缓核发预售许可证。

随着北京、天津等地调控措施的出台，高房价问题引起了广泛关注。包括、新华社在内的主流媒体纷纷发出声音，呼吁对房地产市场进行更加严格的监管。目前，几乎所有的房价热点城市都出台了房地产调控政策，如深圳、上海、杭州、南京、厦门、武汉等。

对于这些政策的出台，易居智库中心研究总监严跃进告诉每日经济新闻记者，这是为了打击资产泡沫，规范市场交易行为，降低背后的金融风险。“此类政策实际上是为了抑制过热的房价上涨态势。”他强调。在新城控股高级副总裁欧阳捷看来，各地调控政策挤泡沫后，投资客回潮已成为普遍趋势。各城市政策的着力点在于抑制需求，尤其是针对那些投机性购房者。

由于各地政策差异以及实施时间不长，这些调控措施对房价的抑制作用尚难以判断。但不可否认的是，房价快速大幅上涨的负面效应已经被高度关注。新华社多次警示楼市风险，提到过高的杠杆可能导致房地产泡沫产生并积聚，最终可能破裂，给市场带来风险。

的评论文章则更为直接地指出，房价涨跌有其自身规律，但不应该让房价消解奋斗的价值。否则，没房的人为房子日夜奔波成为物质上的房奴；炒房的人梦想着躺着把钱挣了成为精神上的房奴。这样的状况将有可能在房价高歌猛进中消解社会的活力与创造力。人们对调控政策充满期待，希望它们能够遏制住房价暴涨的势头，挽救物质和精神上的房奴。未来的市场走向仍充满变数，需要我们持续关注。