多地拟推楼市限价限购新政 南京被曝新政将出开发商周末集中推盘

南京楼市风云再起，周末密集推盘应对新政传闻

一场楼市的风云变幻正在南京悄然上演。周末的两天，一场疑似应对新政的密集推盘活动火热展开。据消息，短短两天内，南京共有11家楼盘同时开盘，总计推出超过两千套房源，这一数字创下了近年来的新高。这是否预示着即将到来的调控新政，引发了市场的广泛关注。（经济参考报）

近日，南京市玄武区宣传部官方微博传出消息，南京将对房地产市场采取限价方式进行管控。尽管该消息随后被删除，但引发了各界的高度关注。当记者就此消息致电南京市物价局时，工作人员表示：“一切以部门的最终发布为准。”

知情人士透露，南京相关部门自三月初便已注意到房价的非理性上涨。尽管物价部门已约谈相关房企，但涨幅仍居高不下。于是，相关部门开始着手研究出台更为严格的政策以收紧市场。这一传闻并非空穴来风。南京主城区及周边地区的商品住宅项目将面临严格的均价限制和涨幅约束。

据多个数据来源显示，南京楼市近期出现了不理性苗头。中国指数研究院的数据显示，南京住宅均价在短短三个月内出现了显著上涨。库存量也大幅下降，可售库存已严重不足。对此，江苏省物价局副局长呼吁开发商和地方在土地出让和商品房销售过程中考虑市场的良性发展，更加理性地制定价格。

尽管传闻中的新政即将出台，仍有开发商选择捂盘惜售以应对可能的限价措施。对此，南京市物价局已展开专项检查并采取了相应措施。与此南京周边的区域也开始收紧楼市政策。香河最近发布的新政策指出，非本地户籍家庭只能购买一套商品住房并需提高首付比例。开发企业必须在取得预售许可证后迅速公开并公示全部房源。

易居研究院智库中心的研究总监严跃进表示，随着一线城市房价的上涨和政策收紧，部分投资资金开始转向二线城市。由于非刚性需求的迅速增加，部分二线城市的楼市也面临政策收紧的风险。这意味着新一波的楼市调控正在拉开帷幕。在这场风云变幻中，南京的楼市走向将如何变化，我们拭目以待。