多城集中推地平抑楼市 厦门等二线城市或重启限购

厦门土地市场近日迎来一波高潮。在短短一天内，厦门集中拍卖的六宗土地顺利成交，总金额超过惊人的170亿元！所有地块均位于厦门岛外，其中翔安区有四宗，同安和集美各占一宗。这些地块中，既有纯粹的住宅用地，也有充满商住潜力的地块。超过60家知名开发商参与了这场竞拍，场面火热。

业内人士分析，厦门此举可能是为了通过多个开发商的开发运营，集中增加住宅库存，从而调控土地市场的热度。数据显示，今年1至6月，厦门新建商品住宅成交量较去年同期上涨了51%，达到16155套，成交面积也增加了201万平方米。商品住宅的销售均价更是达到了惊人的24151元每平方米，同比增长了13%。这一趋势在7月份得到了延续，厦门的新房价格环比涨幅达到了惊人的4.6%，在全国大中城市中排名前三。

在这场土地拍卖中，多宗土地的溢价率都相当高，最高甚至达到了近两倍！比如位于集美区的J2016P01地块，成交价格高达28亿，折合楼面价达到了惊人的3.28万元每平方米。其他地块也有类似的溢价表现。这些高价地块的成交，无疑给厦门的土地市场带来了极大的热度。

在拍卖前一天，厦门市国土房产局明确表示，将根据市场情况，不排除未来在房地产市场调控方面出台更严格的措施，包括可能重启限购。这一表态无疑给火热的市场带来了一丝凉意，但显然并未阻止土地成交的高价态势。

与此多个城市面对高价地频出的现象，采取了不同的应对措施。上海短期内中止了三宗土地出让，而深圳、苏州和厦门则选择集中推出大规模土地供应。厦门更是采取了独特的策略，对竞买资格进行了限制，使得房企最多只能竞得一块土地。这种策略在厦门的土地拍卖史上也是前所未有的。

厦门的土地市场正处在一个火热的状态，无论是拍卖地块的数量、总金额还是溢价率都显示出市场的热度。也在积极采取措施，试图通过土地供应的策略来调控市场。未来，厦门的房地产市场将如何发展，我们拭目以待。