6月房价整体涨势有所放缓 部分二线城市房价偏热

炎炎夏日，楼市同样火热，但热度并不均匀。近日，国家统计局公布了6月份70个大中城市的住宅销售价格变动情况，让人眼前一亮的也感受到了市场的微妙变化。

在蔚蓝的天空下，一线城市的房价涨势如虹，而热点二线城市如合肥、厦门、南京等地更是持续领跑。在三亚等7个城市，房价却由升转跌，仿佛夏日的微风中带来了一丝凉意。与此一些城市在去库存的压力下再度面临价格下滑的困境。市场呈现出冰火两重天的景象。

据国家统计局数据显示，6月份新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市数量较上月有所减少，下降的城市数量则有所增加。虽然整体房价涨势有所放缓，但一线城市与二三线城市的房价涨幅差异依然显著。一线城市的房价涨势如虎添翼，环比涨幅比上月略有扩大，而二三线城市的涨势则持续收窄。

易居研究院智库中心研究总监严跃进向《每日经济新闻》透露，部分热点二线城市的房价持续攀升的态势正在改变，市场正在经历微妙的降温过程。对于未来走势，严跃进认为，在楼市传统的成交淡季七月，市场交易量下滑是大概率事件。中国社会科学院财经战略研究院等机构发布的报告也预测，今年下半年至明年二季度，房价涨幅可能会呈现回落趋势。

热门二线城市如合肥、厦门和南京的房价涨势逼人，其中合肥更是以惊人的涨幅成为焦点。曾经的中部城市房价默默无闻的合肥，如今已跃升至中西部各城市的首位。在这股热浪中，部分二三线城市的房价却偏热，面临着严峻的政策管控风险。严跃进提醒，在当前房价偏热的情况下，各类市场交易可能出现不规范现象，值得监管部门警惕。

一边是一线城市和热点二线城市的楼市艳阳高照，另一边却是部分城市在去库存的压力下遭遇价格下跌的冰霜。银川、乌鲁木齐、唐山等7个城市新建商品住宅价格由升转跌，让人感受到了市场的微妙变化。这些城市在经济条件和区位优势上相对较弱，楼市基本处于不冷不热的状态。如果不采取积极措施，如人口导入等，这些城市的楼市反弹空间有限。

当前楼市呈现出微妙的分化态势。针对市场分化的情况，国家发改委新闻发言人赵辰昕表示，应注重分类施策、因城施策，促进市场平稳发展。在这个火热的夏天，让我们共同期待楼市的未来走势，希望市场能够走向更加健康、稳定的方向发展。