财信发展切换赛道 布局物业拓展盈利空间

财信发展全面进军物业行业，拟收购财信智服深化布局

继一个月前成功收购安徽诚和物业服务有限公司后，财信发展再次发出公告，计划全面进军物业行业，拟收购财信智服100%的股权。

公告透露，财信发展正与重庆财信地产进行深入洽谈，双方拟签署《关于现金购买资产协议书》及《标的公司盈利预测补偿协议书》。财信发展将以现金方式，从控股股东重庆财信地产手中收购财信智服全部股权。交易标的财信智服100%股权的估值为60,713.58万元，经双方协商，最终确定交易对价为58,000万元。此次交易的资金将来源于财信发展的自有及自筹资金。

背景值得我们注意的是，在新冠疫情和房地产调控的双重压力下，房地产市场在2020年仍然展现出强大的复苏势头。全国商品房销售额达到了17.4万亿元，同比增长8.7%，展现了市场复苏的轮动机遇。“增收不增利”的现象也在加剧，反映出市场竞争的激烈程度。

随着新冠疫情影响的逐渐减弱，宏观经济稳定恢复，房地产市场的调控也朝着精准化、全面化的方向发展。行业资金面持续收紧，这标志着房地产上市公司即将进入全面竞争的时代。而对于物业行业来说，则在近年来迎来了蓬勃发展的机遇，智慧物业的概念日益受到重视，增值服务也开始多样化。政策也在鼓励行业发展，如推进行业市场化、鼓励发展增值服务等。

财信发展表示，公司计划通过此次收购以及后续的物业管理战略业务扩展，打造专业化的物业管理平台和物业生活服务商。公司依托上市公司平台，意在进一步提升“财信”品牌的知名度，获取优质管理项目，增强多业态的物业管理和服务能力，打开物业管理战略业务的未来发展空间。

展望未来，财信发展将以全面的战略布局，在物业管理行业中寻求新的增长机遇，迎接房地产市场的全面竞争时代。