阳光城拟设立办公物业类REITs资产专项计划 规模25亿

在6月15日晚间，阳光城旗下的上海润渝置业有限公司宣布了一项重要的融资计划。他们计划以其持有的上海阳光控股大厦作为底层物业资产，设立办公物业类REITs资产支持专项计划。这一举措的目的是为了积极响应公募REITs政策的导向，并在未来的公募REITs中抢占先机。

通过发行这一专项计划，阳光城旨在充分利用其自持物业，盘活存量资产，同时拓展融资渠道并优化公司负债结构。该专项计划产品期限长达21年，每三年设立开放期，发行规模不超过25亿元，产品利率将以市场利率为准。

公告中还提到，将有承租人或关联公司整租上海润渝置业所持有的物业资产，用途为经营和对外出租。专项计划募集资金的主要用途是偿还公司债务和补充流动资金。

与此金融街在当日召开的董事会会议上，同意在总担保额度不超过460亿元的范围内，增加6家子公司作为担保调剂的调入方，调剂金额为35亿元。这一决策旨在为其全资子公司、控股子公司及参股公司提供更大的债务融资担保空间。

招商局置地也于同一天宣布与一家银行签订了融资协议。根据协议，该银行将向招商局置地提供一笔为期三年的定期贷款，额度不超过人民币10亿元。这是招商局置地今年获得的第三笔定期贷款，至此，招商局置地今年已累计获得银行定期贷款共计人民币26.6亿元。

这些公司在积极寻求融资的也展示了它们在公募REITs政策下的战略布局和创新尝试。这些行动不仅有助于它们盘活存量资产和优化负债结构，也为它们在产业转型和轻资产运营方面提供了有利条件。