中新集团：毛利率净利率双降 现金流大减29亿

中新集团在2019年度交出了令人瞩目的成绩单。这一年，公司实现营业总收入高达53.11亿元，相比去年同期增长了约53.54%。这一业绩的取得，得益于公司及控股子公司围绕园区开发运营这一核心业务的努力，涉及土地一级开发、产业载体配套、绿色公用及多元化服务等多个方面。

在经营模式上，中新集团对土地一级开发采取协议委托开发的方式，稳健而可靠。产业载体配套则通过自主开发和对外租赁的方式，实现持续稳定的收益。公司还开展了多元服务，包括招商代理、工程咨询管理等业务，主要通过协议委托的方式开展，为公司的营收贡献了一份力量。

尽管公司在营收方面取得了显著增长，但在净利润方面却出现了毛利率净利率双降的情况。报告期内，公司的毛利率和净利率分别为36.35%和29.08%，与上年相比分别下滑了12.07%和29.89%，显示出公司盈利能力的下滑。

值得注意的是，公司经营活动产生的现金净流量净额出现了大幅下降。相比去年同期，减少了近29亿元，降幅高达惊人的234.3%。这主要是由于公司旗下多个项目如CSSD斜塘项目、中新苏滁现代产业园项目以及中新嘉善现代产业园项目的开发建设投入加大，同时已完工的房地产开发项目本年工程结算增加，导致开发支出大幅上升。尽管如此，公司仍以其坚实的业务基础和卓越的运营表现，赢得了市场和投资者的信赖。

中新集团在2019年取得了令人瞩目的成绩，尽管面临一些挑战和困难，但公司仍展现出强大的业务实力和良好的发展前景。期待其在未来能够继续保持稳定的增长态势，为股东和投资者创造更多的价值。