高盛：香港地产行业严冬已过一半 新地等升至买入评级

高盛近期发布了一项研究报告，针对香港地产股的市场表现进行了深入分析。报告显示，尽管香港经济活动正在逐步复苏，但地产股并未对此作出强烈的反应。高盛认为房地产行业的严冬已过半，现在更关注细分市场之间和内部的差异化表现。

在住宅市场方面，由于低息环境和供应紧张，目前表现相对稳健。而在零售市场，租务结构重组正在带动调整，尽管基数较低，但租赁率仍受到一定的缓冲。对于写字楼市场，预期将会有更多去中环化的趋势出现。

该行目前对具有面向大众市场发展策略的投资组合持乐观态度，特别是在内地零售和数据中心等非住宅领域具有较大优势的公司备受青睐。

在具体公司评级方面，高盛对新地（00016）和恒地（00012）的评级进行了上调，分别升至“买入”和“中性”。在零售领域，恒隆地产（00101）评级也被上调至“买入”，而九龙仓置业（01997）则降至“中性”。长实集团（01113）虽然仍被给予“买入”评级，但已从确信买入名单中剔除。

这份研究报告为投资者提供了关于香港地产股市场的独到见解，通过对市场动态的深入理解和对具体公司的细致分析，为投资者做出决策提供了有价值的参考。随着香港经济活动的复苏和房地产市场的持续发展，这些建议和洞察将有助于投资者更好地把握市场机遇。