公摊面积计算要怎么来算呢？楼层的不同公摊费也是不同的！

你是否在为公摊面积的计算感到困惑呢？别着急，我来为你详细解答。你会发现，不同楼层的公摊费用其实各不相同，而这一切背后都有明确的计算方式。

共享面积的计算依赖于一个关键概念分摊系数。这个系数是如何得出的呢？它等于公共分摊的总面积，除以套内建筑面积与总户数之积。进一步说，室内建筑面积是由室内使用面积、墙面面积和生活阳台面积共同构成的。

那么，公摊面积如何计算呢？方法其实相对简单且直观。它等于水池总面积，再除以【使用面积加墙面积加生活阳台面积的值乘以】之后，再乘以括号内的总和。换句话说，公摊面积是共用现有建筑面积的总和，这包括水池面积和室内建筑面积。

现在，让我们根据不同楼层的特性来具体分析公摊面积的差别。7层以下的房屋，因为涉及到墙体水平投影、室内楼梯和有用房等设施，公摊面积较大，一般在7至12%之间。对于7至11层的小高层来说，公摊面积因建筑具体情况而异，通常在10至20%之间。对于有电梯的小高层住宅，这个比例可能会更高。对于高达12至33层的建筑来说，因为楼梯较高以及电梯轿厢、管井等公共设施的存在，公摊面积更大，一般在14至24%之间。至于独栋别墅，因为通常没有共用面积或者共用面积较少，所以公摊面积相对较小。那么了解了这些规定之后你是否对公摊面积有了更深入的了解呢？如果还有其他疑问建议向物业详细了解哦！希望对你有所帮助。