宝新置地：2020年盈转亏 净亏损7.35亿港元毛利率降0.5个百分点

中华网财经报道，宝新置地最近发布的2020年度业绩报告（以下简称“年报”）揭示了集团一年来的业绩表现。报告显示，集团实现总收入67.85亿港元，相较去年同期减少了30.54%。更值得注意的是，集团全年出现全面亏损，金额高达7.9亿港元。归属于股东的净利润也大幅下降，由去年的3.55亿港元转为亏损7.35亿港元。

深入其财务表现，我们发现毛利出现了大幅下滑。集团的销售成本为67.542亿港元，同比减少了15.8%。毛利却只录得3119万港元，相较于上一财年的17.446亿港元，下滑了惊人的98.21%。这也导致了毛利率从17.9%锐降至0.5%。

宝新置地表示，毛利率的大幅下降主要是由于年内交付给客户的物业项目规模相对较小，导致物业销售贡献减少。集团的营业额主要来源于五个业务分部，其中包括物业开发及物业投资、大宗交易、经营游艇会所及高尔夫球练习场、提供培训服务以及在中国买卖家居用品。由于到访旅客人数锐减，文体分部的经营营业额大幅下降。特别是物业开发及物业投资行业，其年内营业额同比减少约87.8%。经营游艇会所及提供培训服务的营业额也下降了约84%。

年报中还提到了多个项目的亏损或减值情况。根据相关业务公平值变动的估值，无形资产出现了约419.8百万港元的减值亏损。由于对云浮项目公司的物业存货进行评估，集团就商誉作出了一次性亏损减值拨备1860万港元。由于存货价值低于账面值，存货价值被撇销约1.22亿港元。

在融资成本方面，集团表现良好，约为120.5百万港元，相较于上一财年的231.8百万港元，减少了约48%。

值得注意的是，集团在全国共有12个物业开发项目正在进行，投资总额约为380亿元。这些项目遍布深圳、长春、沈阳、渭南、长沙、汕头、云浮、南宁等八个城市，涉及商业综合体、高档住宅、酒店、商务公寓、别墅和花园洋房等多业态产品，总建筑面积达到约4650万平方米。

宝新置地在过去一年面临着诸多挑战，但依旧在全国范围内积极推进多个物业开发项目。尽管面临亏损和减值的压力，但集团仍在努力控制融资成本并寻求新的发展机会。中华网财经综合报道。