孙宏斌话音刚落 易小迪送来一个项目！

易小迪的决策：甩掉包袱，聚焦未来

4月2日，阳光100中国发布公告，易小迪领导的阳光100以13.34亿元的价格将重庆阳光壹佰房地产开发有限公司的70%股权转让给了融创西南公司。这是易小迪的一次重大决策，被外界看作是甩掉包袱的行动。

早在2017年，易小迪就曾试图出售重庆项目，但未能成功。如今，他找到了新的合作伙伴孙宏斌。重庆阳光壹佰的主要资产是位于重庆南岸区的两个物业开发项目，分别是重庆阳光100国际新城项目和慈云寺老街项目，这两个项目合计未开发计容建筑面积约51.7万平米，是阳光100的优质资产。

重庆阳光壹佰的商业运营面临一些挑战。虽然其商业项目喜马拉雅公寓以高端豪宅形象面世，但一直被贴上贵的标签，本地人鲜有问津。重庆阳光壹佰的商业模式转型也一直在“补血”，易小迪一直在寻求资金的支持以推动公司的转型。

回顾易小迪的职业生涯，无论是黄金时代还是白银时代，他都未曾缺席。在1999年创立阳光100后，他一直致力于推动公司的转型和发展。虽然过程中伴随着阵痛和压力，但他从未停止前进的步伐。阳光100正在从传统的开发商向运营商转型，主打喜马拉雅公寓、街区综合体与阿尔勒小镇三大主力产品。这三类产品运营水平要求高，资金回报周期长，在当前房企纷纷拼规模拼销量的背景下，易小迪的决策显得尤为明智。

出售重庆项目对于易小迪来说，不仅是一次资金回笼的机会，更是他重新调整战略、聚焦未来的重要一步。出售这部分资产后，阳光100可以将更多的精力和资源投入到其主营业务的转型和发展中，以实现其从开发商向运营商的战略转型。这也体现了易小迪的远见和决心，他明白要想在商业强手林立的重庆闯出一片天并不容易，因此他选择通过出售部分资产来降低风险，以确保公司的长远发展。

易小迪的决策展现了他的智慧和勇气。面对行业的变革和市场的挑战，他选择调整战略、聚焦未来，以确保阳光100能够在未来继续保持稳健的发展。他的决策也让我们看到，一个成功的企业家不仅要有敏锐的市场洞察力，更要有敢于决策的勇气和胆识。阳光100的征途：新起点与未来的展望

在房地产市场的广阔天地里，阳光100以其独特的产品线和稳健的发展策略，在业界独树一帜。他宣称，喜马拉雅产品线在2018年展现出了迅猛的增长势头，良好的市场口碑预示着其将成为公司未来最大的增长点。阿尔勒产品线也步入了运营创造价值的新阶段，其产品价值不断提升，价格稳步上升。街区综合体项目更是成为当地城市的会客厅，交付的十个项目均运营良好，形成了强大的品牌效应。

并非所有企业都必须追求高速扩张和规模化发展。阳光100展示了小而美的企业同样可以大放异彩。在2019年开局之初，阳光100经历了一场股价的剧烈波动，市值大幅缩水，一时间成为了市场的焦点。面对这一挑战，公司迅速采取行动，通过股权回购、加大融资力度等措施，成功平息了舆论的压力。

阳光100在业绩上的表现依然稳健。截至2018年12月31日，其合约销售金额达到120.96亿元，同比增长14.0%，平均合约销售单价也上涨至12,287元/平方米。收入与毛利均有所增长，为公司的发展提供了坚实的基础。

阳光100也面临着不小的挑战净负债比率的攀升。为了应对高负债压力，公司不断扩大融资途径。最近，阳光100中国就获得了北京信托的20亿资金支持，用于合作开发兴隆高铁新城等项目。

短期内，阳光100需要面对到期款项的压力。为了缓解这一压力，易小迪采取了果断的行动，卖掉了重庆项目，既套现又减轻了负债。这一举措展示了易小迪对企业运营的深刻理解和对未来发展的明确规划。

阳光100的土地储备是其发展的宝贵资产。管理层表示，将通过出售部分项目和寻求合作，优化资产结构，加速土地储备的去化，并为未来的业务转型提供资金准备。预计土地出售的收入将达到几十亿至上百亿元。

阳光100与融创的交易或许只是易小迪出售资产的第一步。未来，阳光100将如何继续前行，我们拭目以待。在房地产市场的风云变幻中，阳光100以其独特的视角和策略，将继续书写属于自己的故事。（文章来源乐居财经）