一代家电巨头陨落 新飞电器1.15亿甩卖土地和房产

新飞公司倒闭了，这一消息让人惋惜不已。这家始于上世纪八十年代的公司，曾经是国内冰箱市场的佼佼者，被誉为冰箱界的“四朵金花”之首，市场份额一度接近百分之二十。一句广告词“广告做得好，不如新飞冰箱好”，曾经家喻户晓。自丰隆集团接管以来，新飞开始走下坡路，最终走向破产拍卖的道路。此次拍卖涉及的资产包括新飞电器、新飞家电和新飞制冷器具三家公司的百分之百股权，起拍价为四亿五千万元。除此之外，还包括新飞电器名下部分土地、房产及建筑。据梳理发现，这些资产主要位于河南省新乡市，包括自有及租赁部分，大多为工业厂房。其中，四宗土地和五项建筑构成了此次拍卖的主要资产。这些土地和建筑虽然目前为工业用途，但其所处位置优越，周边教育、医疗资源丰富，成熟小区环绕。若未来能实现“工改商”或“工改住”，这些资产的价值将不可估量。据时代财经了解，目前新乡市的新房均价约为六千多元每平方米。新飞电器的破产拍卖引起了广泛关注。除了自有土地和房产建筑之外，新飞电器还有另一种性质的资产，即租赁土地上的建筑。本次拍卖的仅限于土地上的建筑，包括房屋、建筑物及构筑物等。其中，一些建筑物已经出租给相关机构，租赁期限尚未到期。新飞的陨落令人惋惜，但对于这些资产的未来价值，人们充满期待。我们期待这些资产能够得到合理的利用和开发，为当地的发展带来新的活力和机遇。新乡市大朱庄村学院路北段的蔬菜批发市场，其土地租赁合同将于2030年4月30日到期。此刻，市场上备受瞩目的新飞电器拍卖的标的物，是这片土地上的建筑物钢大棚，建筑面积约为31,533.60平方米。这片土地中的一部分，约30.8亩（相当于2.05万平方米）连同所有的建筑钢大棚，已被转租给了自然人付善广，租赁期至2017年9月30日截止。尽管目前承租方和出租方尚未签署新的租赁协议，但承租方仍在继续享有这片区域的使用权。

而位于建设路中段398号的新飞公司东单身宿舍楼、西单身宿舍楼，以及胜利路142号的新飞商店也在此次拍卖之列。新飞商店原本作为居住用房，现在却被实际用于商业经营。这些建筑物的房产证号分别为字第08006051号、字第08006228号、字第201027148号，建筑面积分别为4190.91平方米、4190.91平方米、163.75平方米。值得注意的是，这些建筑物的土地并不包含在拍卖之中，且并未配备土地证。

《资产清单》中还详细列出了新飞电器租赁的畅岗村天太总实业公司的土地，位于宏力大道以南、中原路以北、新飞大道以西、和平大道以东的区域，面积达到3478.475平方米。尽管租赁合同已在2012年8月6日到期，地上建筑为东门维修办公楼，但新飞电器并未透露具体的建筑面积。

此次新飞电器的拍卖标的物中，自有部分的土地大多具有工业性质，而租赁部分仅限于地上建筑。整体来看，虽然这些资产吸引了5222次围观，但报名参与的人数却为零。拍卖的标的资产并不算优质，抛售的难度可见一斑。毕竟对于寻求优质资产的买家来说，缺乏土地使用权的拍卖资产或许难以引起他们的兴趣。