美好置业：预计2020年净利润较去年同期增长34.55%至71.92%

随着1月29日的到来，美好置业（股票代码为（）、000667.SZ）发布了其令人瞩目的2020年业绩预告。

根据公布的数据，美好置业在报告期内预计归属于上市公司股东的净利润将达到人民币0.9亿元至1.15亿元，相较于上年同期的增长幅度高达34.55%至71.92%。其营业收入预计为人民币37亿元至48亿元，相较于上年同期的36.59亿元，也展现出了良好的增长态势。

美好置业在声明中表示，业绩变动的主要原因如下：新型冠状肺炎疫情对公司房屋智造业务产生了显著影响。尽管面临挑战，公司在疫情防控常态化的情况下依然积极展开复工复产。部分项目在第四季度达到了竣工交付节点，成功完成了交付并确认了营业收入。

在报告期内，公司通过转让全资子公司合肥名流置业有限公司、安徽东磁投资有限公司和东莞市塘厦宝光渡假娱乐有限公司的100%股权，获得了约9亿元的投资收益。值得注意的是，根据《监管规则适用指引会计类第1号》，这笔股权转让收益不再被确认为经常性损益，而是计入非经常性损益。

公司所认购的私募投资基金和信托产品，如“千为10号私募投资基金”、“长安信托稳健190号债券投资集合资金信托计划”和“泰舜优选2期私募”，在报告期内可能存在部分本金损失的风险。对此，公司已成立专项小组进行持续沟通以应对不确定性。根据企业会计准则及基金、信托产品的当前情况，公司计提了约1.8亿元的公允价值变动损失，这也属于非经常性损益。

公司在现代农业板块共流转了8.5万亩农业用地用于经营。由于连续亏损，公司已在本年内完成了洪湖土地6.4万亩的退租工作。在报告期内，公司将已投入的农田改造费用即余额约1.5亿元一次性计入当年损益，这也是非经常性损益的一部分。

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