京投发展预计2025年前三季度亏损2472万元

深秋时节，京投发展迎来业绩预报的“秋天”公司在近期公布的前三季度业绩预亏公告中显露了一丝不易察觉的“风霜”。站在业绩公告的风口浪尖上，京投发展面临了前所未有的挑战。

据京投发展透露，经过财务部门的初步测算，预计公司在今年前三季度实现的归属于上市公司股东的净利润将与去年同期相比出现亏损，具体数额达到约-2,472万元左右。而在扣除非经常性损益后，归属于上市公司的股东净利润更是接近-4,382万元。这一数字无疑给投资者带来了一定的压力。

深入背后的原因，我们发现京投发展在今年的销售情况虽然有所回暖，实现了签约销售额47.45亿元，销售回款也达到了41.87亿元，但令人遗憾的是，上述销售额基本为住宅销售，并且截至今年9月底，公司的大部分销售回款并未满足结转销售收入的条件。这无疑给公司的财务状况带来了不小的压力。

值得一提的是，去年同期的非经常性损益对京投发展的业绩产生了较大影响。由于宁波市供销社区块旧城区改建项目的影响，公司位于大庆北路564弄的房屋建筑物、构筑物等被列入征收范围，公司因此收到了拆迁补偿款，实现了非流动资产处置损益，使得公司利润总额增加了6,215万元。这一非经常性损益并不能掩盖公司在主营业务上的压力和挑战。

京投发展还披露了今年第三季度房地产业务的主要经营数据和出租情况。尽管公司一直在努力推进房地产业务的发展，但市场竞争的激烈和房地产行业的周期性调整使得公司的经营面临一定的压力。

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