高盛：绿城服务目标价8.4元 给予中性评级

高盛发布研究报告，对绿城服务（股票代码：02869）进行了全面评估。报告指出，绿城服务已度过了艰难时刻，目前正处于恢复发展的轨道上。基于此，高盛为绿城服务设定了目标股价为8.4元，并给出了“中性”的评级。

在详细审视绿城服务的财务状况时，高盛对该公司2019年的每股盈利预测进行了微调。具体来说，将绿城服务2019年的每股盈利预测下调了10%。对于明后两年的预测，高盛则持乐观态度，每年调升了3%。这一调整是基于绿城服务在2019年度所面临的较高有效税率、营业额低于预期以及略高的增值服务利润率等因素的综合考量。

报告进一步预测，绿城服务的物业管理业务将在下半年迎来管理面积的增长。整体而言，公司全年的物业管理服务增长将加速至约25%，相较于上半年的22%有所上升。管理层预计受季节性因素的影响，下半年的物管业务毛利率可能会有所下滑，低于上半年水平。尽管如此，全年增值服务毛利率有望回升至一个稳健的水平，介于28%至30%之间。

这份报告揭示了高盛对绿城服务的理解和精准分析。通过对绿城服务的盈利预期、物业管理业务增长以及毛利率的细致考察，报告为投资者提供了一个全面的视角，以更好地理解该公司的当前状况及未来趋势。对于寻求长期投资机遇的投资者而言，这份报告无疑是一份极具价值的参考资料。