安里资产管理郭家耀：港股表现好淡争持 指数在22，000点水平上落

港股走势及行业消息解读

在近日的市场波动中，港股走势备受关注。随着美股周二先跌后回升，市场恐慌情绪有所升温，但港股在港股预托证券的带动下，整体表现相对稳健。

从行业角度看，地产行业的销售情况引人注目。克而瑞地产研究中心发布的报告指出，今年上半年中国房地产企业销售情况呈现一些新的趋势。销售额首十大的开发商中，仅有八家开发商销售额超过千亿元人民币，累计销售额约为1.26万亿元。其中，碧桂园以销售额达2,469.9亿元位居榜首。其他几家开发商如华润置地、招商蛇口等也表现出不俗的销售业绩。

从月度表现来看，部分规模房企的项目去化情况良好，单月业绩表现尤为突出。比如华润置地、招商蛇口等企业的单月业绩按月增幅均在60%以上。这预示着房地产行业在下半年的表现值得期待。随着政策的回暖和传导落地，房企销售有望回暖，这对于行业估值的回升无疑是一大利好。

房地产金融政策方面，预计将会实行逆周期调节。全面放松居民按揭贷款政策，继续下调房贷利率等措施将有助于房地产行业的复苏。地方正在加紧落地救市政策组合拳，二线及三四线城市或将全面取消限购、限售及限价等政策限制。这些措施有望刺激市场需求的增长，为房企销售提供更大的空间。

总体来看，港股走势虽然受到外围市场的影响，但整体表现相对稳健。预计港股指数将继续稳守在21,500点水平，并在政策逐步落地和市场需求的刺激下，有望实现进一步的回升。对于投资者而言，关注房地产行业的优质企业，或许是一个不错的选择。在投资过程中，还需谨慎研究、理性决策，以应对可能出现的市场风险。

（注：本文作者为证监会持牌人士，本人不持有上述文中提及的股份。）