重申绿城中国跑赢行业评级 目标价20.92港元

中金公司最近发布了一份研究报告，对绿城中国（股票代码：03900）的前景进行了分析，并对其未来发展给予了高度的期待。报告中明确表示，绿城中国的业绩将“跑赢行业”，展现出其独特的行业地位和强大的竞争优势。

据研究报告预测，绿城中国在2022-2023年的归母核心净利润将达到59亿元和70亿元，其目标股价被设定为20.92港元。这一价格对应着高达70%的上行空间，充分显示了市场对绿城中国未来的信心。尽管在10月20日，公司股价有所回撤，下滑了12%，但是中金公司依然对绿城中国的长期增长前景保持乐观态度。

报告指出，绿城中国的销售表现在短期内可能受到一些技术因素的影响而暂时走弱，特别是在9月的销售数据上表现得尤为明显。考虑到其在资源盘面的扎实基础、央企股东的信用背书以及其经营提质增效的策略，该行仍坚信绿城中国在中长期内将保持领先的增长态势。尤其是在第四季度，绿城中国有望追赶销售进度，并预期全年销售总额将达到3100亿元，其中自投销售将在2200-2300亿元之间，这一目标的达成确定性较高。

报告还强调了绿城中国的债务结构健康，并正在主动优化。公司债务得到了第一大股东的融资端支持，这使得公司的信用评级和展望保持稳定。上半年，公司成功发行了176亿元的境内债券和5.5亿美元的境外债，其平均融资成本为4.5%，显示出极强的竞争力。公司的债务结构以银行借款为主，有息负债中银行借款占比高达66%，高于大多数同行业公司。在近期，公司已经提前偿还了4亿美元的银团贷款，并计划在未来两年内将剩余的25亿境内永续债全部置换完毕。

中金公司对绿城中国的未来发展给予了极高的评价，认为其具备强大的增长潜力以及稳健的财务结构，值得投资者深入关注和期待。