汇丰：住宅房价今年料升10% 推荐会德丰及新地等

汇丰研究团队近期发布报告指出，当前楼市复苏势头强劲，房价上涨速度和幅度均超出预期。尽管部分地产股已经出现回升，但个别股份仍有较大的上升空间。该行预测，2019年住宅房价将上涨10%，这一涨幅不仅高于去年高位，还扭转了此前对楼价下跌的预期。

这一积极变化主要得益于两大因素：加息周期的结束和土地供应的减少。土地资源的稀缺性加剧了房地产市场的竞争，而加息周期的结束则减轻了购房者的负担，刺激了购房需求的增长。

基于以上分析，汇丰研究团队对地产股的前景持乐观态度。他们上调了地产股的目标价位，平均涨幅达到7.2%。还提高了对股份2020及2021年盈利的预期，分别上调4.1%和5%。在资产净值方面，也给出了4%的增长预期。

该行还详细分析了市场交投量的情况。预计今年一二手住宅交投量将分别增长31%和15%，显示出市场的活跃度和购房需求的旺盛。

在推荐的投资组合中，该行将关注的重点从办公室类别转向了住宅和零售类别。新的推荐组合包括会德丰（00020）、新地（00016）、信置（00083）、恒隆地产（00101）以及太古地产（01972）。这些公司在房地产市场中的表现备受看好，值得投资者重点关注。

汇丰研究团队的报告为投资者提供了一个全面的房地产市场分析，从房价走势、市场交投量到投资组合同样变化等多个方面进行了深入剖析。对于关注房地产市场的投资者来说，这份报告具有很高的参考价值。