大型内房股偏好万科企业及融创中国

小摩发布报告，内房建筑活动正在逐步复苏。随着更多地方批准建筑活动的恢复和售楼处的重新开放，预计至3月底将全面恢复正常运营。虽然该行预测2月份房地产销售额将同比减少50%至70%，但由于历史数据显示，2月的房地产销售表现通常较为平淡，仅占全年销售约5%，因此预计对全年销售影响有限。

报告还预测，官方全年销售同比增长目标将在5%至10%之间，较以往的10%至15%有所降低。如果当前恢复态势得以维持，预计实际增长将高于这一目标。随着内房公司公布中期业绩，有望上调全年销售目标。

在内房股价方面，报告预计板块股价将在一定范围内波动。尽管市场对当局即将推出的宽松政策充满期待，但预计这一憧憬将被近期市场基本面因素的疲弱所抵消。在这种不确定的环境下，部分内房公司可能会将部分销售从去年延后至今年，导致去年全年盈利预期显得较为疲弱。表现强劲的内房公司仍有望脱颖而出。

大型内房股中，小摩更偏好万科（02202）和融创（01918）。对于中型内房股，世房（00813）、富力（02777）和新城发展（01030）被看好。小型内房股中，中骏集团（01966）、美的置业（03990）、时代中国（01233）和奥园（03883）展现出潜力。市场降低风险将使龙湖（00960）和润地（01109）受益。

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随着疫情逐渐得到控制，内房行业的复苏态势日渐明朗。投资者需密切关注行业动态，以做出最佳的投资选择。